Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Eckdaten:
-Neu & Anbau 1992
-2 Gasthermen
-Wasch / Kellerraum & Gewölbekeller
-Gepflegt
-Abgehängte Decken inkl. Spots
-Direkt Bezugsfähig
Beschreibung:
Schön geschnittenes EFH / ZFH in gefragter zentraler Lage von Langenlonsheim sucht Sie als neuen Eigentümer. Sie suchen eine gepflegte, exquisite Immobilie, die vielseitig nutzbar ist, mit Liebe zum Detail inszeniert wurde und einen hohen Wohnwert, Wohlfühlfaktor liefert? Dann wird dieses attraktive Angebot garantiert Ihr Herz höher schlagen lassen … auf 2 Etagen, 6 Zimmern verteilen sich ca. 190 m² Wohnfläche, die sich mit tollen Zimmern, abgehängten Decken inklusive Spots wirklich sehen lassen können. Nutzbar zum einen als EFH / ZFH warten die 2 Etagen nur darauf, von Ihnen entdeckt, eingerichtet und individuell
gestaltet zu werden. Ferner ist das Objekt sehr interessant für Kapitalanleger. Mit wenig Aufwand können Sie hier zwei tolle unterschiedliche Etagenwohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche als EG & OG-Galerie-Wohnung inkl. Balkon anbieten. Logischerweise bietet sich natürlich auch ein Mix aus Eigennutz &
Vermietung mehr als an … ein separater Wasch/Kellerraum sowie ein trockener Gewölbekeller mit breiter Treppe bieten ausreichend Ablage & Staumöglichkeiten. In den Neunzigerjahren wurde hier neu & angebaut. Innen und außen ist die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand und direkt bezugsfähig. 2 PKW-Stellplätze auf dem mit wertigen Verbundsteinen gepflasterten Innenhof runden dieses äußerst attraktive EFH / ZFH Angebot mehr als ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen unverbindlichen Besichtigungstermin vor
Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Langenlonsheim ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde, sie gehört zu dem Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie ist aber nicht nur Weinbaugemeinde aus Tradition, sondern auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Bildungs-, Kindergarten-, Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem sozialem und Vereinsleben. Es bietet sich als Einkaufsmöglichkeit ein Supermarkt an der zentral gelegen und
gut zu erreichen ist. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den eigenen Bahnhof mit Bus und Bahn ideal gegeben. Langenlonsheim hat eine erstklassige Verkehrsanbindung.
ca. 7 Km bis zur Kreis- & Kurstadt Bad Kreuznach.
ca. 6 Km bis zur A61/A60 Autobahnanschlussstelle.
ca. 50 Km bis zur Landeshauptstadt Mainz.
ca. 67 km bis zum Frankfurter Flughafen.
Preise & Kosten:
Kaufpreis:
250.000 € ( Kaufgebotsabgabe möglich )
Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt.
Unterlagen:
wunschgemäß, bitte per E-mail, Telefon anfordern…
E-Mail: kontakt@pletsch-consulting.de
-Exposé inkl. Grundrisse
Besichtigungstermine:
Je nach Vereinbarung von Montag bis Freitag, aber auch Samstags sowie an Sonn- & Feiertagen möglich.
Sehr gerne können Sie das Objekt zeitnah besichtigen und persönlich in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Pletsch Consulting Immobilien
Uferweg 4a
67821 Alsenz
Ansprechpartner:
Herr Daniel Pletsch
Mobil: 01573 3229357
E-Mail: kontakt@pletsch-consulting.de