Appartements & Flächen: 10 mögliche Appartements, 31 Zimmer, Gesamtfläche ca. 1110 m², Wohnfläche ca. 1020 m², Nutzfläche ca. 90 m²
Beschreibung:
Sie lieben besondere Immobilien? Dann wird Sie der mögliche Umbau zu einem Wohngebäude des sehr massiv gebauten ehemalige Amtsgericht Komplexes in Obermoschel definitiv interessieren. Hier könnten in ganz besonderer Atmosphäre 10 Wohnungen entstehen, davon eine „Master Wohnung“ mit Galerie und fast 300 m2 Wohnfläche.Die im Expose ersichtlichen Grundrisse dienen lediglich als Beispiel Grundrisse. Alle weiteren Einzelheiten, Besonderheiten die diese Immobilie zu bieten hat hier zu benennen würde einfach den Rahmen sprengen. Alles weitere bespreche ich sehr gerne mit Ihnen im persönlichen Gespräch. Lassen Sie sich bitte diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung:
Obermoschel ist mit rund 1000 Einwohnern die kleinste Kommune im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, die Stadtrecht besitzt. Zudem ist sie die kleinste Stadt in der Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rockenhausen und eine Verwaltungsstelle in Alsenz hat. Obermoschel ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Bereits 1349 erhielt die Gemeinde die Stadtrechte verliehen, aber sie wurde schon um 900 urkundlich erwähnt. Etwa im 11. Jahrhundert wurde von den Nahegaugrafen die Burg Landsberg erbaut, in deren Schutz die ersten Siedler ihre festen Behausungen gründeten. Der Standort war für Verkehr und Handel von strategischer Bedeutung, münden hier 3 Täler und bilden so einen Mittelpunkt zwischen dem nordpfälzischen Bergland und den Flusstälern von Glan und Nahe. Nach der Stadtwerdung wurde Obermoschel durch eine Ringmauer befestigt, in deren Sicherheit die Bürger, je nach Wohlhabenheit, ihre Gebäude errichteten, die bei einem Rundgang durch die Altstadt auch heute noch beredtes Zeugnis einer aufstrebenden Gemeinde ablegen. Viele der Gebäude sind natürlich behutsam restauriert worden, so auch das Rathaus, das um 1510 erbaut worden ist. Daneben befindet sich die älteste Gastwirtschaft, der Ratskeller. Hier hat im Jahr 1794 der bekannte alemannische Dichter Johann Peter Hebel den unverwechselbaren Obermoscheler Wein genossen. Die Weine der wenigen Obermoscheler Winzer sind über die Grenzen hinaus bekannt. Ihre Reben wachsen meist auf schwer bewirtschaftbaren Steillagen, deren vulkanische Schieferböden zu einem besonderen Charakter beitragen. Weitere historische Gebäude findet man in der Friedrichstraße, hier wohnte 1645 Pfalzgraf Friedrich Ludwig in einer Notunterkunft, da sein Schloss in Trümmern lag. Das Haus ist allerdings ebensowenig erhalten geblieben wie die Synagoge, an die eine Gedenktafel erinnert. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut. Über die Bundesstrasse 420 gelangen sie auf die Bundesstrasse 48 und somit in ca. 10 min auf die Autobahn 61 und somit schnell nach Koblenz, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Busse und den Bahnhof in Alsenz (ca. 3 min entfernt) gut entwickelt.
Preise & Kosten:
Kaufpreis:
850.000 € ( Kaufgebotsabgabe möglich )
Provision für Käufer:
5,95% inkl. MwSt.
Unterlagen:
wunschgemäß, bitte per E-mail, Telefon anfordern…
Mobil: 01573 3229357
Mail: kontaktatpletsch-consulting.de
-Exposé inkl. Grundrisse
Besichtigungstermine:
Je nach Vereinbarung von Montag bis Freitag, aber auch Samstags sowie an Sonn- & Feiertagen möglich.
Sehr gerne können Sie das Objekt zeitnah besichtigen und persönlich in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Pletsch Consulting Immobilien
Uferweg 4a
67821 Alsenz
Ansprechpartner:
Herr Daniel Pletsch
Mobil: 01573 3229357
Mail: kontaktatpletsch-consulting.de