Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Ausstattung: ca. 157 m²
Badezimmer: 1
Haustyp: Eigentumswohnung
Schlafzimmer: 2
Eckdaten:
-Komplett neu saniert / renoviert & möbliert 2022
-inkl. hochwertigem Design-Interieur
-Edler Vinylfussboden & Badfliesen
-Sehr Gepflegt
-Abgehängte Decken inkl. Spots & LED Lichtschiene
-Neue Türen
-Eigener Kellerraum, Fahrradkeller
-2 Balkone
-2. Etage, Fahrstuhl
-Hausgeld ca. 300,– Euro
-Instandhaltungsrücklage vorhanden
-Gasheizung
Beschreibung:
Sehr schöne, stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver KH-Südlage sucht neuen anspruchsvollen Eigentümer. Hier wurde auf 74 m² Wohnfläche und 3 Zimmern aufwendig und hochwertig saniert und renoviert. Neues Wohnzimmer, neue edle Küche, neues reizvolles Badezimmer, hochpreisige Fließen und Design-Vinylbodenbeläge verteilen sich stilsicher im ganzen Wohnbereich. Neue sehr wertige weiße Türen sowie programmierbare LED-Spots in den abgehängten Decken sorgen für das besondere Wohnambiente und runden das edle Wohnerlebnis ab. Ferner lädt der großzügigere der beiden Balkone, mit reizvollem KH-Süd Blick von der 2. Etage zum Relaxen und Entspannen ein. Auch energetisch kann sich der 1965 errichtete Gebäudekomplex, mit Gasheizung ausgestattet, Neuem Dach inkl. der entsprechenden Dämmung und Energieeffizienz C absolut sehen lassen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen eigenen Kellerraum im Gebäude EG. Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden…Der Gebäudekomplex und die Außenanlagen werden professionell von einer renommierten Hausverwaltung gepflegt und verwaltet. Instandhaltungsrücklagen sind daher vorhanden und werden jedes Jahr kontinuierlich weiter angespart. Sie mögen elegantes, stilvolles Interieur und gehobenes, modernes Wohnambiente? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Der Gebäudekomplex befindet sich in einer ruhigen und guten familienfreundlichen Wohngegend von Bad Kreuznach-Süd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schaffen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Innenstadt von Bad Kreuznach sowie umliegende Städte erreichen können. Bad Kreuznach befindet sich zwischen dem Flughafen Frankfurt Hahn und Frankfurt am Main. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur wenige Minuten. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar Oberstein und in ca. 30 Minuten erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, darunter das berühmte Salinental, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Weinberge und Wanderwege ideal, um die wunderschöne Landschaft der Region zu erkunden. Die Nähe zur Nahe ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge entlang des Flusses.
PREISE & KOSTEN:
Kaufpreis: 230.000 € ( Kaufgebotsabgabe möglich )
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
UNTERLAGEN:
wunschgemäß, bitte per E-Mail, Telefon anfordern… E-Mail: kontakt@pletsch-consulting.de
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Je nach Vereinbarung von Montag bis Freitag, aber auch Samstags sowie an Sonn- & Feiertagen möglich.
Sehr gerne können Sie das Objekt zeitnah besichtigen und persönlich in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Pletsch Consulting Immobilien Uferweg 4a 67821 Alsenz
Ansprechpartner: Herr Daniel Pletsch Mobil: 01573 3229357 E-Mail: kontakt@pletsch-consulting.de